大字上谷ケ貫（入間市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県入間市大字上谷ケ貫の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字上谷ケ貫の地価は入間市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字上谷ケ貫の地価は、入間市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では入間市内21町中21位です。入間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字上谷ケ貫の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 31,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 31,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 33,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字上谷ケ貫の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 350万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 910㎡ | 10万円 | 110円/㎡ | 400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 830万円 | 69,167円/㎡ | 228,700円/坪 | 1987年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,100万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1994年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 230万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 100万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1967年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 100万円 | 620円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,300万円 | 115,000円/㎡ | 380,200円/坪 | 2014年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 450万円 | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2008年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,100万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1983年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上谷ケ貫の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県入間市大字上谷ケ貫の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,200円/㎡（坪単価103,100円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の34,000円/㎡（坪単価112,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の31,200円/㎡（坪単価103,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.62%となっています。
大字上谷ケ貫の調査地点マップ
大字上谷ケ貫の周辺環境・生活施設
大字上谷ケ貫の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は金子駅（1,700m）です。
- 西三ツ木バス停・約107m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字上谷ケ貫の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県入間市大字上谷ケ貫字南御誉田５５５番１外 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 金子（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字上谷ケ貫の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上谷ケ貫の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。