大字南峯(入間市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県入間市大字南峯の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
64,800円/㎡
坪単価 約214,200円/坪
前年比(町内平均)
-0.3%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字南峯の地価は入間市で高い?町名別の平均・順位で比較
入間市内の町名別順位
20位/ 21町
大字南峯の平均
64,800円/㎡
坪単価 約214,200円/坪
入間市の調査地点平均
112,198円/㎡
大字南峯はその約0.6倍
大字南峯の地価は、入間市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では入間市内21町中20位です。入間市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字南峯の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2020年・12件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2011年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2010年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
大字南峯の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,900万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 4,000万円 | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,900万円 | 158,333円/㎡ | 523,400円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 240万円 | 21,818円/㎡ | 72,100円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,600万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 450万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 450万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 1,200万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,500万円 | 130,435円/㎡ | 431,200円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,700万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 12件
2024年 7件
2021年 8件
2020年 12件
2013年 5件
2011年 11件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字南峯の調査地点マップ
大字南峯の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県入間市大字南峯字東加根古386番6基準地 | 64,800円/㎡ | 214,200円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 金子(400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字南峯の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字南峯の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。