大字小谷田（入間市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字小谷田の地価は入間市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字小谷田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字小谷田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約28万円（2023年・5件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約40.3%安い水準です。中古マンションの実勢は約9.86万円/㎡（2023年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約9.9万円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字小谷田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字小谷田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約28.3万円/坪をベースに、入間市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字小谷田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県入間市大字小谷田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,100円/㎡（坪単価251,600円）で、 前年比-0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の196,000円/㎡（坪単価647,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の76,100円/㎡（坪単価251,600円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近12年間の年平均成長率は-0.87%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

大字小谷田の地価マップ（調査地点）

大字小谷田の調査地点（2026年・全1地点）

大字小谷田の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率150%）の住居系のエリアに立地しています。容積率150%は入間市全体の平均（201%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。