扇町屋(入間市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県入間市扇町屋の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
125,000円/㎡
坪単価 約413,200円/坪
前年比(町内平均)
+0.8%
実勢 土地 坪単価(2021年)
約231,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
扇町屋の地価は入間市で高い?町名別の平均・順位で比較
入間市内の町名別順位
6位/ 21町
扇町屋の平均
125,000円/㎡
坪単価 約413,200円/坪
入間市の調査地点平均
112,198円/㎡
扇町屋はその約1.1倍
扇町屋の地価は、入間市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では入間市内21町中6位です。入間市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
扇町屋の実勢価格(実際の取引価格)
扇町屋の中古マンションの実勢は約21.13万円/㎡(2023年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約23万円(2021年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2007年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約211,282円/㎡(2023年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
扇町屋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 840万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,100万円 | 182,609円/㎡ | 603,700円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 4,000万円 | 347,826円/㎡ | 1,149,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,800万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 780万円 | 111,429円/㎡ | 368,400円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,400万円 | 208,696円/㎡ | 689,900円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,600万円 | 157,576円/㎡ | 520,900円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 9件
2023年 19件
2021年 23件
2020年 7件
2019年 5件
2018年 13件
2017年 12件
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
扇町屋の調査地点マップ
扇町屋の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県入間市扇町屋1丁目565番14基準地 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 入間市(1,300m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
扇町屋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。扇町屋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。