埼玉県川越市南台２丁目１番８の公示地価
埼玉県川越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
161,000円/㎡
坪単価:
532,200円/坪
変動率:
+1.9%
南台の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価161,000円/㎡は、川越市の平均（約187,215円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。川越市内67地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
161000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川越市南台２丁目１番８
アクセス
南大塚駅から250m
前面道路
6.0m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 161000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川越-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大塚 |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川越市南台２丁目１番８の地価動向
埼玉県川越市南台２丁目１番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は161,000円/㎡（坪単価532,200円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）、 最低価格は2024年（令和6年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+1.92%となっています。
年別価格データ
2026年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2025年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2024年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
埼玉県川越市南台２丁目１番８周辺のエリア概要
最寄り駅は南大塚駅（250m）です。バス停は最寄り約222mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市南台２丁目７番４１ | 232m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2.2% | 南大塚駅(220m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市南台１丁目５番１ | 721m | 88,300円/㎡ | 291,900円/坪 | 3.0% | 南大塚駅(1,000m) | 工業地 | 倉庫兼車庫 | 詳細 |
| 埼玉県川越市南大塚１丁目９番１６ | 941m | 122,000円/㎡ | 403,300円/坪 | 1.7% | 南大塚駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市大塚１丁目１４番２１ | 1.0km | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 4.5% | 南大塚駅(1,000m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川越市四都野台１０番３ | 1.3km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 南大塚駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川越市南台２丁目１番８の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川越市南台２丁目１番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。