埼玉県川越市南大塚１丁目９番１６の公示地価
埼玉県川越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
122,000円/㎡
坪単価:
403,300円/坪
変動率:
+1.7%
南大塚の地価は川越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価122,000円/㎡は、川越市の平均（約187,215円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。川越市内67地点中46位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
122000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県川越市南大塚１丁目９番１６
アクセス
南大塚駅から1,000m
前面道路
4.5m
面積
141㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 122000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川越-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南大塚 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 4.5m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅、事業所の混在する一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川越市南大塚１丁目９番１６の地価動向
埼玉県川越市南大塚１丁目９番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.68%となっています。
年別価格データ
2026年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2025年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2024年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2020年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2019年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2018年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2017年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2016年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2015年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2014年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2012年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2011年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2010年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2009年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2008年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2007年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2006年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2005年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2004年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2003年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2002年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2001年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
埼玉県川越市南大塚１丁目９番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は南大塚駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは大東保育園（幼稚園・約385m）です。
周辺施設情報（半径500m）
大東保育園
幼稚園 • 385m
川越地区消防組合川越中央消防署大東分署
消防署 • 273m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川越市大塚１丁目１４番２１ | 378m | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | 4.5% | 南大塚駅(1,000m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県川越市南台２丁目７番４１ | 709m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2.2% | 南大塚駅(220m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市四都野台１０番３ | 936m | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 南大塚駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市南台２丁目１番８ | 941m | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 1.9% | 南大塚駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川越市寿町１丁目２４０３番６ | 1.3km | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 0.9% | 川越駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川越市南大塚１丁目９番１６の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川越市南大塚１丁目９番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。