本町（川口市）の公示地価・実勢価格

本町の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較

本町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

本町の中古マンションの実勢は約75万円/㎡（2025年・79件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約127万円（2017年・6件）で、公示地価に対して実勢は約63.7%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約750,000円/㎡（2025年・79件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

本町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

本町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県川口市本町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）で、 前年比+8.3%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2019年（令和1年）の1,160,000円/㎡（坪単価3,834,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の776,000円/㎡（坪単価2,565,300円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。 緩やかな上昇トレンドが6年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.31%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

本町の調査地点マップ

本町の周辺環境・生活施設

本町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット4件、郵便局2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は川口駅（190m）です。

• 川口駅東口バス停・約87m
• マルエツスーパーマーケット・約95m
• 川口市立中央図書館図書館・約103m
• 栄町二丁目バス停・約168m
• 西友スーパーマーケット・約168m
• 業務スーパースーパーマーケット・約179m
• 中央道路バス停・約185m
• たいよう保育園 川口本町園保育園・約196m
• 川口駅西口バス停・約245m
• 栄町一丁目バス停・約266m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

本町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。