本蓮（川口市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県川口市本蓮の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
198,000円/㎡
坪単価 約654,500円/坪
前年比（町内平均）
+6.8%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
本蓮の地価は川口市で高い？町名別の平均・順位で比較
川口市内の町名別順位
50位/ 74町
本蓮の平均
198,000円/㎡
坪単価 約654,500円/坪
川口市の調査地点平均
329,537円/㎡
本蓮はその約0.6倍
本蓮の地価は、川口市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では川口市内74町中50位です。川口市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本蓮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 3,500万円 | 466,667円/㎡ | 1,542,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,800万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,800万円 | 380,000円/㎡ | 1,256,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 3,300万円 | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,100万円 | 269,565円/㎡ | 891,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 10,000万円 | 303,030円/㎡ | 1,001,800円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 5,500万円 | 297,297円/㎡ | 982,800円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 8,600万円 | 238,889円/㎡ | 789,700円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 7件
2023年 5件
2013年 7件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本蓮の調査地点マップ
本蓮の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８基準地 | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | +6.4% | 住宅地 | 見沼代親水公園（1,000m） |
| 埼玉県川口市本蓮４丁目２６００番１４基準地 | 197,000円/㎡ | 651,200円/坪 | +7.1% | 工業地 | 新郷ランプ（770m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本蓮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本蓮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。