埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８の基準地価は199,000円/㎡（坪単価約657,900円/坪）です。前年比は+6.4%です。

埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は見沼代親水公園駅で、1,000mです。

埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８の基準地価

埼玉県川口市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

199,000円/㎡

坪単価:

657,900円/坪

変動率:

+6.4%

標準地番号: 川口-26

本蓮の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価199,000円/㎡は、川口市の平均（約292,075円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。川口市内40地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

199000円/㎡

前年比:

+6.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８

アクセス

見沼代親水公園駅から1,000m

前面道路

80m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	199000円/㎡
標準地・基準地コード	川口-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	見沼代親水公園
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８の地価動向

埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の204,000円/㎡（坪単価674,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.60%となっています。

年別価格データ

2025年

6.4%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2024年

12.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2022年

1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2021年

0.0%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2020年

1.2%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2019年

3.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2018年

1.9%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2017年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2016年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2015年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2014年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2013年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2012年

-1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2011年

-2.5%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2010年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2009年

-3.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2008年

5.6%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2007年

5.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2005年

-1.9%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2004年

-11.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2001年

-4.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2000年

-9.3%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1998年

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

埼玉県川口市本蓮２丁目２１番８周辺のエリア概要

最寄り駅は見沼代親水公園駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県川口市本蓮４丁目２６００番１４	494m	197,000円/㎡	651,200円/坪	7.1%	新郷ランプ駅(770m)	工業地	工場	詳細
埼玉県川口市朝日５丁目６番１０	1.8km	217,000円/㎡	717,400円/坪	4.8%	南鳩ヶ谷駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市三ツ和２丁目２５番６	2.0km	205,000円/㎡	677,700円/坪	5.1%	南鳩ヶ谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市大字峯字後１５０２番３	2.0km	124,000円/㎡	409,900円/坪	1.6%	川口駅(6,900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県川口市南鳩ヶ谷３丁目１６番２４	2.1km	246,000円/㎡	813,200円/坪	4.2%	南鳩ヶ谷駅(370m)	住宅地	住宅	詳細