埼玉県川口市西川口３丁目３３番３の公示地価
埼玉県川口市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
490,000円/㎡
坪単価:
1,619,800円/坪
変動率:
+8.9%
西川口の地価は川口市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価490,000円/㎡は、川口市の平均（約343,542円/㎡）の約1.4倍です。川口市内109地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
490000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
埼玉県川口市西川口３丁目３３番３
アクセス
西川口駅から430m
前面道路
15.0m
面積
122㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 490000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 川口5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西川口 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 15.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県川口市西川口３丁目３３番３の地価動向
埼玉県川口市西川口３丁目３３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の824,000円/㎡（坪単価2,724,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2025年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2024年
¥424,000 /㎡
坪単価: 1,401,700円/坪
2023年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2022年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2021年
¥377,000 /㎡
坪単価: 1,246,300円/坪
2020年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2019年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2018年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2017年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2016年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2015年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2014年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2013年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2012年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2011年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2010年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
2009年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2008年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2007年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2006年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2005年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2004年
¥367,000 /㎡
坪単価: 1,213,200円/坪
2003年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
2002年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2001年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
2000年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
1999年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
1998年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
1997年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
1996年
¥733,000 /㎡
坪単価: 2,423,100円/坪
1995年
¥824,000 /㎡
坪単価: 2,724,000円/坪
埼玉県川口市西川口３丁目３３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は西川口駅（430m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約312m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 312m
Big-A
スーパーマーケット • 343m
アコレ
スーパーマーケット • 402m
東武ストア
スーパーマーケット • 405m
西川口幼稚園
幼稚園 • 217m
みらい保育園
幼稚園 • 396m
仲町保育所
幼稚園 • 465m
川口仁志郵便局
郵便局 • 44m
川口市南消防署横曽根分署
消防署 • 192m
川口警察署西川口駅前交番
警察署・交番 • 373m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県川口市西川口２丁目１７８番３ | 208m | 352,000円/㎡ | 1,163,600円/坪 | 5.7% | 西川口駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市西川口１丁目５番３外 | 318m | 712,000円/㎡ | 2,353,700円/坪 | 8.7% | 西川口駅(100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県川口市西川口３丁目９６番３ | 373m | 351,000円/㎡ | 1,160,300円/坪 | 4.8% | 西川口駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市仲町１４４番４外 | 750m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | 4.0% | 川口駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県川口市並木１丁目１８２番１外 | 756m | 411,000円/㎡ | 1,358,700円/坪 | 3.8% | 西川口駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県川口市西川口３丁目３３番３の地価公示価格 よくある質問
埼玉県川口市西川口３丁目３３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。