北本（北本市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北本の地価は北本市で高い？町名別の平均・順位で比較

北本の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北本の土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2021年・5件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約3%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北本の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北本で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約39.7万円/坪をベースに、北本市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北本の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県北本市北本の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 前年比+1.2%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の279,000円/㎡（坪単価922,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の116,500円/㎡（坪単価385,100円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.38%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.38%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

北本の地価マップ（調査地点）

北本の周辺環境・生活施設

北本の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、警察署・交番2件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は北本駅（300m）です。

• 北本一丁目バス停・約11m
• 北本二丁目バス停・約83m
• 北本交番警察署・交番・約152m
• 北本駅東口バス停・約191m
• 鴻巣警察署北本駅前交番警察署・交番・約197m
• 本宿四丁目バス停・約226m
• 北本駅西口バス停・約265m
• 市役所東バス停・約310m
• いなげやスーパーマーケット・約355m
• 北本東間郵便局郵便局・約377m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北本の調査地点（2026年・全3地点）

北本の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率267%は北本市全体の平均（157%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。