中央（北本市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中央の地価は北本市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中央の中古マンションの実勢は約44.6万円/㎡（2013年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約44.6万円/㎡（2013年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約50.4万円/坪をベースに、北本市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中央の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県北本市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は152,500円/㎡（坪単価504,100円）で、 前年比+1.0%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の425,000円/㎡（坪単価1,405,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の146,000円/㎡（坪単価482,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-1.24%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

中央の地価マップ（調査地点）

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、警察署・交番2件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は北本駅（0m）です。

• 北本駅西口バス停・約41m
• 鴻巣警察署北本駅前交番警察署・交番・約45m
• 北本駅東口バス停・約53m
• 北本駅西口郵便局郵便局・約80m
• 中央三丁目バス停・約93m
• いなげやスーパーマーケット・約129m
• 西高尾二丁目バス停・約199m
• 北本一丁目バス停・約232m
• 北本東間郵便局郵便局・約242m
• 市役所東バス停・約262m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全2地点）

中央の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、北本市全体の平均（157%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。