宮内(北本市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県北本市宮内基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
前年比(町内平均)
+1.0%
実勢 土地 坪単価(2021年)
107,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

宮内の地価は北本市で高い?町名別の平均・順位で比較

北本市内の町名別順位
4/ 13
宮内の平均
104,000円/㎡
坪単価 約343,800円/坪
北本市の調査地点平均
91,571円/㎡
宮内はその約1.1

宮内の地価は、北本市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では北本市13町中4位です。北本市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

宮内の実勢価格(実際の取引価格)

宮内の中古マンションの実勢は約13.75万円/㎡(2023年・5件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2021年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202132,500円/㎡107,400円/坪
201646,000円/㎡152,100円/坪
201421,000円/㎡69,400円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約137,500円/㎡2023・5件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

宮内の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)130㎡3,200万円246,154円/㎡813,700円/坪2024年
2025Q3宅地(土地と建物)165㎡2,800万円169,697円/㎡561,000円/坪2012年
2025Q2中古マンション等80㎡1,200万円150,000円/㎡495,900円/坪1991年
2025Q2宅地(土地)130㎡730万円57,000円/㎡188,400円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)125㎡3,400万円272,000円/㎡899,200円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡3,400万円261,538円/㎡864,600円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡3,200万円246,154円/㎡813,700円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡3,400万円261,538円/㎡864,600円/坪2025年
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡3,400万円261,538円/㎡864,600円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡3,500万円269,231円/㎡890,000円/坪2024年

取引件数の推移(流動性の目安)

202510
20249
202312
202111
20206
20197
201612
20145

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

宮内の調査地点マップ

宮内の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県北本市宮内1丁目89番1基準地104,000円/㎡343,800円/坪+1.0%住宅地北本(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

宮内の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宮内の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。