大字南荻島（越谷市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字南荻島の地価は越谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字南荻島の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字南荻島の土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約56%高い水準です。中古マンションの実勢は約16.3万円/㎡（2020年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約16.3万円/㎡（2020年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字南荻島の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字南荻島で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約20.9万円/坪をベースに、越谷市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字南荻島の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県越谷市大字南荻島の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,500円/㎡（坪単価133,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の40,200円/㎡（坪単価132,900円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.04%となっています。

大字南荻島の地価マップ（調査地点）

大字南荻島の調査地点（2026年・全2地点）

大字南荻島の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は150%で、越谷市全体の平均（199%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。