埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６の基準地価
埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
106,000円/㎡
坪単価:
350,400円/坪
変動率:
+1.9%
大字南荻島字出津の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価106,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。越谷市内28地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
106000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６
アクセス
北越谷駅から900m
前面道路
60m
面積
124㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 106000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北越谷 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶほか、アパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６の地価動向
埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+0.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2024年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2021年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2020年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2019年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2018年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2017年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2016年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2015年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2014年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2013年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2012年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2011年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2010年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2009年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2008年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2007年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2006年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2005年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2004年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2003年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６周辺のエリア概要
最寄り駅は北越谷駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市北越谷３丁目１４番１４外 | 533m | 149,000円/㎡ | 492,600円/坪 | 2.8% | 北越谷駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市北越谷２丁目４２番１１ | 621m | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 4.5% | 北越谷駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市大字大林字海道西３５６番３２ | 898m | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 0.0% | 大袋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市東大沢２丁目１７番３ | 1.5km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 3.4% | 北越谷駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市大字大里字堀西５５３番１外 | 1.8km | 124,000円/㎡ | 409,900円/坪 | 2.5% | 大袋駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６の基準地価 よくある質問
埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。