埼玉県越谷市東大沢２丁目１７番３の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

124,000円/㎡

坪単価:

409,900円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 越谷-5

東大沢の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価124,000円/㎡は、越谷市の平均（約197,045円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。越谷市内31地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

124000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県越谷市東大沢２丁目１７番３

アクセス

北越谷駅から1,800m

前面道路

6.0m

面積

112㎡

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詳細情報

基準地価	124000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北越谷
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅のほか、空地が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県越谷市東大沢２丁目１７番３の地価動向

埼玉県越谷市東大沢２丁目１７番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は124,000円/㎡（坪単価409,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の207,000円/㎡（坪単価684,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。

年別価格データ

2026年

3.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2025年

3.4%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2024年

6.4%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2021年

-0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2020年

-0.9%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2019年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2018年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2017年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2016年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2015年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2014年

0.0%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2013年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2012年

-1.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2011年

-2.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2010年

-3.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2009年

-6.2%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2008年

0.0%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2007年

1.6%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2006年

-1.6%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2005年

-3.7%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2004年

-5.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2003年

-6.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2002年

-5.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2001年

-7.0%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2000年

-7.1%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

1999年

-7.1%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

1998年

-4.3%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1997年

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

埼玉県越谷市東大沢２丁目１７番３周辺のエリア概要

最寄り駅は北越谷駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市大字弥十郎字表沼７２２番６	831m	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	大袋駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市大字大里字堀西５５３番１外	1.1km	127,000円/㎡	419,800円/坪	2.4%	大袋駅(700m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県越谷市大字大林字海道西３５６番３２	1.2km	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.9%	大袋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市宮前１丁目７番５	1.3km	134,000円/㎡	443,000円/坪	3.9%	北越谷駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６	1.5km	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	北越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細