埼玉県越谷市宮前１丁目７番５の基準地価
埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
129,000円/㎡
坪単価:
426,400円/坪
変動率:
+3.2%
宮前の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価129,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。越谷市内28地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
129000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県越谷市宮前１丁目７番５
アクセス
北越谷駅から1,700m
前面道路
60m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 129000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北越谷 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心にアパート等も見られる区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県越谷市宮前１丁目７番５の地価動向
埼玉県越谷市宮前１丁目７番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は129,000円/㎡（坪単価426,400円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の129,000円/㎡（坪単価426,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+0.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2024年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2021年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2020年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2019年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2018年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2016年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2015年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2014年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2013年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
埼玉県越谷市宮前１丁目７番５周辺のエリア概要
最寄り駅は北越谷駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市花田５丁目１５番１３ | 514m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 2.6% | 越谷駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市東大沢２丁目１７番３ | 1.3km | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 3.4% | 北越谷駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３ | 1.4km | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2.5% | 越谷駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市北越谷２丁目４２番１１ | 1.6km | 253,000円/㎡ | 836,400円/坪 | 4.5% | 北越谷駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市弥生町６５５番２ | 1.8km | 524,000円/㎡ | 1,732,200円/坪 | 2.1% | 越谷駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
埼玉県越谷市宮前１丁目７番５の基準地価 よくある質問
埼玉県越谷市宮前１丁目７番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。