埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３の基準地価は165,000円/㎡（坪単価約545,500円/坪）です。前年比は+2.5%です。

埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は越谷駅で、1,200mです。

埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

165,000円/㎡

坪単価:

545,500円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 越谷-6

東越谷の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価165,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。越谷市内28地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

165000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３

アクセス

越谷駅から1,200m

前面道路

60m

面積

194㎡

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詳細情報

基準地価	165000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	越谷
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３の地価動向

埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の256,000円/㎡（坪単価846,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+0.93%となっています。

年別価格データ

2025年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2024年

5.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2021年

-0.6%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2020年

0.0%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2019年

0.7%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2018年

1.3%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2017年

1.3%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2016年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2015年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2014年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2013年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2012年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2011年

-3.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2010年

-3.6%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2009年

-4.1%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2008年

1.2%

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

2007年

3.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2006年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-2.9%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-3.4%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2003年

-6.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2002年

-5.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2001年

-5.7%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2000年

-6.2%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

1999年

-7.0%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1998年

-5.5%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

1997年

¥256,000 /㎡

坪単価: 846,300円/坪

埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３周辺のエリア概要

最寄り駅は越谷駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外	508m	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.3%	越谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市弥生町６５５番２	870m	524,000円/㎡	1,732,200円/坪	2.1%	越谷駅(100m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県越谷市宮前１丁目７番５	1.4km	129,000円/㎡	426,400円/坪	3.2%	北越谷駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８	1.6km	274,000円/㎡	905,800円/坪	5.0%	新越谷駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市花田５丁目１５番１３	1.6km	117,000円/㎡	386,800円/坪	2.6%	越谷駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細