埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８の基準地価は274,000円/㎡（坪単価約905,800円/坪）です。前年比は+5.0%です。

埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新越谷駅で、350mです。

埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

274,000円/㎡

坪単価:

905,800円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 越谷-13

南越谷の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価274,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約1.5倍です。越谷市内28地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

274000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８

アクセス

新越谷駅から350m

前面道路

60m

面積

246㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	274000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷-13
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新越谷
駅からの距離	350m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８の地価動向

埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は274,000円/㎡（坪単価905,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の280,000円/㎡（坪単価925,600円）、最低価格は2014年（平成26年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+3.15%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2024年

7.9%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2022年

2.5%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2021年

1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2020年

1.3%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2019年

4.5%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2018年

4.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2017年

3.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2016年

1.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2015年

0.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2014年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2013年

-0.5%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2012年

-1.5%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2011年

-2.4%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2010年

-3.2%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2009年

-5.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2008年

2.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2007年

5.7%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2006年

2.9%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2005年

-1.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2004年

-2.8%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2003年

-4.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2002年

-4.3%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2001年

-4.1%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2000年

-4.3%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

1999年

-4.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

1998年

-4.3%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

1997年

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８周辺のエリア概要

最寄り駅は新越谷駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外	428m	544,000円/㎡	1,798,300円/坪	5.6%	新越谷駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２	748m	211,000円/㎡	697,500円/坪	4.5%	新越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市赤山町３丁目４４番１０	788m	169,000円/㎡	558,700円/坪	4.3%	越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外	1.1km	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.3%	越谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市弥生町６５５番２	1.2km	524,000円/㎡	1,732,200円/坪	2.1%	越谷駅(100m)	商業地	事務所	詳細