埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

221,000円/㎡

坪単価:

730,600円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 越谷-19

新越谷の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価221,000円/㎡は、越谷市の平均（約197,045円/㎡）の約1.1倍です。越谷市内31地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

221000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２

アクセス

新越谷駅から900m

前面道路

6.0m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	221000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新越谷
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２の地価動向

埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は221,000円/㎡（坪単価730,600円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の221,000円/㎡（坪単価730,600円）、最低価格は2017年（平成29年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.09%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2025年

4.5%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2024年

9.8%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2022年

2.2%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2021年

0.6%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2020年

0.0%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2019年

2.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2018年

4.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2017年

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は新越谷駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市南越谷４丁目１２番２１外	602m	487,000円/㎡	1,609,900円/坪	5.9%	新越谷駅(200m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
埼玉県越谷市南越谷５丁目６番２２	721m	279,000円/㎡	922,300円/坪	5.7%	新越谷駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８	748m	288,000円/㎡	952,100円/坪	5.1%	新越谷駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外	966m	576,000円/㎡	1,904,100円/坪	5.9%	新越谷駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県越谷市赤山町３丁目４４番１０	1.0km	177,000円/㎡	585,100円/坪	4.7%	越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細