埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２の基準地価
埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
211,000円/㎡
坪単価:
697,500円/坪
変動率:
+4.5%
新越谷の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価211,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約1.2倍です。越谷市内28地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
211000円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２
アクセス
新越谷駅から900m
前面道路
60m
面積
160㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 211000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 越谷-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新越谷 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２の地価動向
埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は211,000円/㎡（坪単価697,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の211,000円/㎡（坪単価697,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.89%となっています。
年別価格データ
2025年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2024年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2022年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2021年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2020年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2019年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2018年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2017年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は新越谷駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８ | 748m | 274,000円/㎡ | 905,800円/坪 | 5.0% | 新越谷駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外 | 966m | 544,000円/㎡ | 1,798,300円/坪 | 5.6% | 新越谷駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市赤山町３丁目４４番１０ | 1.0km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 4.3% | 越谷駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外 | 1.4km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 3.0% | 蒲生駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県越谷市弥生町６５５番２ | 1.8km | 524,000円/㎡ | 1,732,200円/坪 | 2.1% | 越谷駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２の基準地価 よくある質問
埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。