新越谷（越谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県越谷市新越谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
211,000円/㎡
坪単価 約697,500円/坪
前年比（町内平均）
+4.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新越谷の地価は越谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
越谷市内の町名別順位
4位/ 37町
新越谷の平均
211,000円/㎡
坪単価 約697,500円/坪
越谷市の調査地点平均
172,950円/㎡
新越谷はその約1.2倍
新越谷の地価は、越谷市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では越谷市内37町中4位です。越谷市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新越谷の実勢価格（実際の取引価格）
新越谷の中古マンションの実勢は約47.62万円/㎡（2021年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約476,190円/㎡（2021年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新越谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5,800万円 | 504,348円/㎡ | 1,667,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 5,700万円 | 495,652円/㎡ | 1,638,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,500万円 | 437,500円/㎡ | 1,446,300円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 16,000万円 | 210,526円/㎡ | 696,000円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,200万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 2,900万円 | 386,667円/㎡ | 1,278,200円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 305㎡ | 12,000万円 | 393,443円/㎡ | 1,300,600円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 7,100万円 | 473,333円/㎡ | 1,564,700円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2021年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新越谷の調査地点マップ
新越谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２基準地 | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 新越谷（900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新越谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新越谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。