埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外の基準地価は544,000円/㎡（坪単価約1,798,300円/坪）です。前年比は+5.6%です。

埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新越谷駅で、200mです。

埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

544,000円/㎡

坪単価:

1,798,300円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 越谷5-2

南越谷の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価544,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約3.0倍です。越谷市内28地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

544000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外

アクセス

新越谷駅から200m

前面道路

200m

面積

998㎡

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詳細情報

基準地価	544000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新越谷
駅からの距離	200m
前面道路幅員	200m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　20.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外の地価動向

埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は544,000円/㎡（坪単価1,798,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の955,000円/㎡（坪単価3,157,000円）、最低価格は2016年（平成28年）の429,000円/㎡（坪単価1,418,200円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+2.18%となっています。

年別価格データ

2025年

5.6%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2024年

12.9%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2021年

0.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2020年

0.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2019年

3.9%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2018年

1.4%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2017年

0.9%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2016年

0.0%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2015年

0.0%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2014年

-0.2%

¥429,000 /㎡

坪単価: 1,418,200円/坪

2013年

-0.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2012年

-2.5%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2011年

-4.3%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2010年

-6.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2009年

-6.1%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2008年

0.8%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2007年

6.1%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2006年

0.0%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2005年

-2.6%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2004年

-4.2%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2003年

-5.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2002年

-6.7%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2001年

-8.4%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2000年

-11.5%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

1999年

-11.9%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

1998年

-12.0%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

1997年

¥955,000 /㎡

坪単価: 3,157,000円/坪

埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は新越谷駅（200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８	428m	274,000円/㎡	905,800円/坪	5.0%	新越谷駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市新越谷１丁目４９番２	966m	211,000円/㎡	697,500円/坪	4.5%	新越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外	1.1km	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.3%	越谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市蒲生寿町２５８２番２外	1.1km	171,000円/㎡	565,300円/坪	3.0%	蒲生駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
埼玉県越谷市赤山町３丁目４４番１０	1.2km	169,000円/㎡	558,700円/坪	4.3%	越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細