埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外の基準地価は158,000円/㎡（坪単価約522,300円/坪）です。前年比は+3.3%です。

埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は越谷駅で、1,000mです。

埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

158,000円/㎡

坪単価:

522,300円/坪

変動率:

+3.3%

標準地番号: 越谷-8

瓦曽根の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価158,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。越谷市内28地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

158000円/㎡

前年比:

+3.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外

アクセス

越谷駅から1,000m

前面道路

79m

面積

110㎡

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詳細情報

基準地価	158000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	越谷
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	79m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　7.9m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外の地価動向

埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+1.93%となっています。

年別価格データ

2025年

3.3%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2024年

10.9%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2021年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2020年

0.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2019年

3.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2018年

3.1%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2017年

1.6%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2016年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2015年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2014年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2013年

-0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2012年

-1.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2011年

-2.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2010年

-3.6%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2009年

-5.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2008年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2007年

2.1%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2006年

-0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2005年

-3.4%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2004年

-5.1%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2003年

-6.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2002年

-5.1%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2001年

-6.4%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2000年

-6.5%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

1999年

-7.8%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

1998年

-5.2%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

1997年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は越谷駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３	508m	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	越谷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市弥生町６５５番２	749m	524,000円/㎡	1,732,200円/坪	2.1%	越谷駅(100m)	商業地	事務所	詳細
埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８	1.1km	274,000円/㎡	905,800円/坪	5.0%	新越谷駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市南越谷１丁目２０番１０外	1.1km	544,000円/㎡	1,798,300円/坪	5.6%	新越谷駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県越谷市赤山町３丁目４４番１０	1.2km	169,000円/㎡	558,700円/坪	4.3%	越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細