埼玉県越谷市弥生町６５５番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県越谷市弥生町６５５番２の基準地価は524,000円/㎡（坪単価約1,732,200円/坪）です。前年比は+2.1%です。

埼玉県越谷市弥生町６５５番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は越谷駅で、100mです。

埼玉県越谷市弥生町６５５番２の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

524,000円/㎡

坪単価:

1,732,200円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 越谷5-1

弥生町の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価524,000円/㎡は、越谷市の平均（約178,729円/㎡）の約2.9倍です。越谷市内28地点中2位（上位約7%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

524000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県越谷市弥生町６５５番２

アクセス

越谷駅から100m

前面道路

180m

面積

278㎡

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詳細情報

基準地価	524000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	越谷
駅からの距離	100m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　18.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県越谷市弥生町６５５番２の地価動向

埼玉県越谷市弥生町６５５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は524,000円/㎡（坪単価1,732,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）、最低価格は2022年（令和4年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.33%となっています。

年別価格データ

2025年

2.1%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2024年

3.6%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2022年

0.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2021年

-1.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2020年

-2.3%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2019年

1.0%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2018年

0.0%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2017年

0.0%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2016年

0.0%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2015年

0.0%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2014年

0.0%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2013年

-0.6%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2012年

-1.5%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2011年

-4.8%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2010年

-7.0%

¥544,000 /㎡

坪単価: 1,798,300円/坪

2009年

-8.0%

¥585,000 /㎡

坪単価: 1,933,900円/坪

2008年

0.0%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2007年

5.0%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2006年

0.0%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2005年

-2.3%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2004年

-4.9%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2003年

-5.5%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2002年

-6.1%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2001年

-8.1%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2000年

-11.1%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

1999年

-15.9%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

1998年

-14.4%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

1997年

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

埼玉県越谷市弥生町６５５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は越谷駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外	749m	158,000円/㎡	522,300円/坪	3.3%	越谷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市東越谷２丁目８番１３	870m	165,000円/㎡	545,500円/坪	2.5%	越谷駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市赤山町３丁目４４番１０	877m	169,000円/㎡	558,700円/坪	4.3%	越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市宮本町３丁目５７番７	942m	150,000円/㎡	495,900円/坪	3.4%	越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市南越谷３丁目１０２４番３８	1.2km	274,000円/㎡	905,800円/坪	5.0%	新越谷駅(350m)	住宅地	住宅	詳細