弥生町（越谷市）の公示地価・実勢価格・土地相場

弥生町の地価は越谷市で高い？町名別の平均・順位で比較

弥生町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

弥生町の中古マンションの実勢は約68.9万円/㎡（2024年・10件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約68.9万円/㎡（2024年・10件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

弥生町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

弥生町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約129万円/坪をベースに、越谷市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

弥生町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県越谷市弥生町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は389,000円/㎡（坪単価1,286,000円）で、 前年比+2.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,530,000円/㎡（坪単価5,057,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.56%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は0.56%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

弥生町の地価マップ（調査地点）

弥生町の周辺環境・生活施設

弥生町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園4件、警察署・交番2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は越谷駅（100m）です。

• 越谷駅東口バス停・約147m
• 越谷駅西口バス停・約224m
• 越谷警察署越谷駅前交番警察署・交番・約230m
• 萩原第一幼稚園幼稚園・約247m
• 新石一丁目バス停・約259m
• 越谷市立図書館中央図書室図書館・約300m
• 越谷瓦曽根郵便局郵便局・約354m
• ビックエースーパーマーケット・約388m
• 中央市民会館前バス停・約413m
• 照蓮院さくら幼稚園幼稚園・約416m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

弥生町の調査地点（2026年・全2地点）

弥生町の調査地点は商業地域（容積率400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率400%は越谷市全体の平均（199%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。