埼玉県越谷市北越谷２丁目４２番１１の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

264,000円/㎡

坪単価:

872,700円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 越谷5-4

北越谷の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価264,000円/㎡は、越谷市の平均（約197,045円/㎡）の約1.3倍です。越谷市内31地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

264000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

埼玉県越谷市北越谷２丁目４２番１１

アクセス

北越谷駅から0m

前面道路

不明

面積

256㎡

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詳細情報

基準地価	264000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	北越谷
駅からの距離	0m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県越谷市北越谷２丁目４２番１１の地価動向

埼玉県越谷市北越谷２丁目４２番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は264,000円/㎡（坪単価872,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）、最低価格は2021年（令和3年）の227,000円/㎡（坪単価750,400円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2025年

4.5%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2024年

6.6%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2021年

-0.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2020年

-0.9%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2019年

1.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2018年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2017年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2016年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2015年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2014年

-0.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2013年

-1.3%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2012年

-2.1%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2011年

-3.7%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2010年

-4.7%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2009年

-5.5%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2008年

0.0%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2007年

2.2%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2006年

-0.7%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2005年

-2.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2004年

-4.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2003年

-6.1%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2002年

-6.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2001年

-5.7%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2000年

-11.8%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

1999年

-10.2%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1998年

-11.2%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

1997年

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

埼玉県越谷市北越谷２丁目４２番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は北越谷駅（0m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市北越谷３丁目１４番１４外	578m	154,000円/㎡	509,100円/坪	3.4%	北越谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６	621m	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	北越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市宮本町３丁目５７番７	1.3km	156,000円/㎡	515,700円/坪	4.0%	越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市大字大林字海道西３５６番３２	1.4km	107,000円/㎡	353,700円/坪	0.9%	大袋駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市宮前１丁目７番５	1.6km	134,000円/㎡	443,000円/坪	3.9%	北越谷駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細