埼玉県越谷市大字大林字海道西３５６番３２の基準地価

埼玉県越谷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

107,000円/㎡

坪単価:

353,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 越谷-3

大字大林字海道西の地価は越谷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価107,000円/㎡は、越谷市の平均（約197,045円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。越谷市内31地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

107000円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県越谷市大字大林字海道西３５６番３２

アクセス

大袋駅から1,300m

前面道路

4.0m

面積

180㎡

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詳細情報

基準地価	107000円/㎡
標準地・基準地コード	越谷-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大袋
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県越谷市大字大林字海道西３５６番３２の地価動向

埼玉県越谷市大字大林字海道西３５６番３２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は107,000円/㎡（坪単価353,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）、最低価格は2021年（令和3年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）でした。直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.09%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2025年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2024年

1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2021年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2020年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2019年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2018年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2017年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2016年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2015年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2014年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2013年

-0.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2012年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2011年

-2.7%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2010年

-3.4%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-6.5%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2008年

0.0%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2007年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2006年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2005年

-3.9%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2004年

-5.1%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2003年

-5.6%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2002年

-5.9%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2001年

-6.7%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2000年

-7.3%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

1999年

-7.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

1998年

-4.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

1997年

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

埼玉県越谷市大字大林字海道西３５６番３２周辺のエリア概要

最寄り駅は大袋駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３１３番６	898m	108,000円/㎡	357,000円/坪	1.9%	北越谷駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市大字大里字堀西５５３番１外	958m	127,000円/㎡	419,800円/坪	2.4%	大袋駅(700m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県越谷市東大沢２丁目１７番３	1.2km	124,000円/㎡	409,900円/坪	3.3%	北越谷駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市大字弥十郎字表沼７２２番６	1.4km	102,000円/㎡	337,200円/坪	1.0%	大袋駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県越谷市北越谷３丁目１４番１４外	1.4km	154,000円/㎡	509,100円/坪	3.4%	北越谷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細