埼玉県三郷市ピアラシティ１丁目３番５外の基準地価
埼玉県三郷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
135,000円/㎡
坪単価:
446,300円/坪
変動率:
+3.1%
ピアラシティの地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価135,000円/㎡は、三郷市の平均（約137,275円/㎡）とほぼ同水準です。三郷市内20地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
135000円/㎡
前年比:
+3.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
埼玉県三郷市ピアラシティ１丁目３番５外
アクセス
新三郷駅から2,800m
前面道路
29.0m
面積
2579㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 135000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三郷5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新三郷 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 29.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 29.0m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層店舗の建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県三郷市ピアラシティ１丁目３番５外の地価動向
埼玉県三郷市ピアラシティ１丁目３番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の135,000円/㎡（坪単価446,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2025年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2024年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2021年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2020年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2019年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2018年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2017年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2016年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
埼玉県三郷市ピアラシティ１丁目３番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は新三郷駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県三郷市泉２丁目２８番３ | 200m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2.7% | 新三郷駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市泉３丁目７番２外 | 337m | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 9.7% | 三郷ＩＣ駅(700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市彦川戸１丁目３０９番６ | 958m | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | 0.6% | 新三郷駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市彦江１丁目１０１番２５ | 1.7km | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | 0.5% | 三郷中央駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市新三郷ららシティ１丁目１８６７番３８ | 2.0km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 3.3% | 新三郷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県三郷市ピアラシティ１丁目３番５外の基準地価 よくある質問
埼玉県三郷市ピアラシティ１丁目３番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。