埼玉県三郷市彦川戸１丁目３０９番６の基準地価
埼玉県三郷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
91,000円/㎡
坪単価:
300,800円/坪
変動率:
+0.6%
彦川戸の地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価91,000円/㎡は、三郷市の平均（約137,275円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。三郷市内20地点中19位の高さです。
地価サマリー
基準地価
91000円/㎡
前年比:
+0.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県三郷市彦川戸１丁目３０９番６
アクセス
新三郷駅から2,800m
前面道路
4.6m
面積
108㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 91000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三郷-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新三郷 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 4.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県三郷市彦川戸１丁目３０９番６の地価動向
埼玉県三郷市彦川戸１丁目３０９番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は91,000円/㎡（坪単価300,800円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.12%となっています。
年別価格データ
2026年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
2025年
¥90,500 /㎡
坪単価: 299,200円/坪
2024年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2021年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2020年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2019年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2018年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2017年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
埼玉県三郷市彦川戸１丁目３０９番６周辺のエリア概要
最寄り駅は新三郷駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県三郷市泉２丁目２８番３ | 873m | 116,000円/㎡ | 383,500円/坪 | 2.7% | 新三郷駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市ピアラシティ１丁目３番５外 | 958m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 3.1% | 新三郷駅(2,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市泉３丁目７番２外 | 1.3km | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | 9.7% | 三郷ＩＣ駅(700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市新三郷ららシティ１丁目１８６７番３８ | 2.2km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 3.3% | 新三郷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市彦江１丁目１０１番２５ | 2.3km | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | 0.5% | 三郷中央駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県三郷市彦川戸１丁目３０９番６の基準地価 よくある質問
埼玉県三郷市彦川戸１丁目３０９番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。