埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３の基準地価

埼玉県三郷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

170,000円/㎡

坪単価:

562,000円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 三郷-12

三郷の地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価170,000円/㎡は、三郷市の平均（約137,275円/㎡）の約1.2倍です。三郷市内20地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

170000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３

アクセス

三郷駅から700m

前面道路

6.0m

面積

140㎡

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詳細情報

基準地価	170000円/㎡
標準地・基準地コード	三郷-12
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三郷
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、マンション等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３の地価動向

埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は170,000円/㎡（坪単価562,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の170,000円/㎡（坪単価562,000円）、最低価格は2021年（令和3年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.33%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2025年

2.5%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2024年

3.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2023年

3.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2022年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2021年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2020年

-1.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2019年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2018年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2017年

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は三郷駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県三郷市早稲田２丁目１７番７外	484m	208,000円/㎡	687,600円/坪	2.5%	三郷駅(500m)	商業地	店舗	詳細
埼玉県三郷市早稲田１丁目１３番４	702m	173,000円/㎡	571,900円/坪	4.2%	三郷駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県三郷市新三郷ららシティ１丁目１８６７番３８	890m	157,000円/㎡	519,000円/坪	3.3%	新三郷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県三郷市早稲田３丁目１７番１３	976m	150,000円/㎡	495,900円/坪	3.4%	三郷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県三郷市岩野木字屋敷添１０４番４１	1.4km	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.8%	三郷駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細