埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３の基準地価
埼玉県三郷市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
165,000円/㎡
坪単価:
545,500円/坪
変動率:
+2.5%
三郷の地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価165,000円/㎡は、三郷市の平均（約132,868円/㎡）の約1.2倍です。三郷市内19地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
165000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３
アクセス
三郷駅から700m
前面道路
60m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 165000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 三郷-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三郷 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、マンション等が混在する区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３の地価動向
埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は165,000円/㎡（坪単価545,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+1.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2024年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2023年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2022年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2021年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2020年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2019年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2018年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2017年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は三郷駅（700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県三郷市早稲田２丁目１７番７外 | 484m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 2.5% | 三郷駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市早稲田１丁目１３番４ | 702m | 166,000円/㎡ | 548,800円/坪 | 3.1% | 三郷駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市新三郷ららシティ１丁目１８６７番３８ | 890m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 2.7% | 新三郷駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市岩野木字屋敷添１０４番４１ | 1.4km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 0.9% | 三郷駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県三郷市泉２丁目２８番３ | 1.9km | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | 1.8% | 新三郷駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３の基準地価 よくある質問
埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。