埼玉県三郷市早稲田２丁目１７番７外の基準地価

埼玉県三郷市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

208,000円/㎡

坪単価:

687,600円/坪

変動率:

+2.5%

標準地番号: 三郷5-1

早稲田の地価は三郷市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価208,000円/㎡は、三郷市の平均（約137,275円/㎡）の約1.5倍です。三郷市内20地点中2位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

208000円/㎡

前年比:

+2.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

埼玉県三郷市早稲田２丁目１７番７外

アクセス

三郷駅から500m

前面道路

22.0m

面積

773㎡

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詳細情報

基準地価	208000円/㎡
標準地・基準地コード	三郷5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三郷
駅からの距離	500m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　22.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、スーパー等が多い駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県三郷市早稲田２丁目１７番７外の地価動向

埼玉県三郷市早稲田２丁目１７番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の430,000円/㎡（坪単価1,421,500円）、最低価格は2022年（令和4年）の189,000円/㎡（坪単価624,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.89%となっています。

年別価格データ

2026年

2.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2025年

2.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2024年

3.7%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

2023年

1.1%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2022年

0.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2021年

-1.0%

¥189,000 /㎡

坪単価: 624,800円/坪

2020年

-0.5%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2019年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2018年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2017年

0.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2016年

-0.5%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2015年

-0.5%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2014年

-1.0%

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

2013年

-1.5%

¥196,000 /㎡

坪単価: 647,900円/坪

2012年

-2.9%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2011年

-3.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2010年

-5.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2009年

-6.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2008年

-0.4%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2007年

0.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2006年

-1.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2005年

-3.6%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2004年

-4.9%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2003年

-6.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2002年

-7.2%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2001年

-7.9%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2000年

-8.3%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

1999年

-9.1%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

1998年

-7.7%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1997年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

埼玉県三郷市早稲田２丁目１７番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は三郷駅（500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県三郷市早稲田１丁目１３番４	278m	173,000円/㎡	571,900円/坪	4.2%	三郷駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県三郷市三郷３丁目１９番２３	484m	170,000円/㎡	562,000円/坪	3.0%	三郷駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県三郷市早稲田３丁目１７番１３	527m	150,000円/㎡	495,900円/坪	3.4%	三郷駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県三郷市新三郷ららシティ１丁目１８６７番３８	1.1km	157,000円/㎡	519,000円/坪	3.3%	新三郷駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県三郷市岩野木字屋敷添１０４番４１	1.6km	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.8%	三郷駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細