大字坂田（桶川市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県桶川市大字坂田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
78,100円/㎡
坪単価 約258,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約186,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字坂田の地価は桶川市で高い？町名別の平均・順位で比較
桶川市内の町名別順位
15位/ 17町
大字坂田の平均
78,100円/㎡
坪単価 約258,200円/坪
桶川市の調査地点平均
96,733円/㎡
大字坂田はその約0.8倍
大字坂田の地価は、桶川市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では桶川市内17町中15位です。桶川市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字坂田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2018年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 56,500円/㎡ | 186,800円/坪 | — |
| 2017年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2012年 | — | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2009年 | — | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字坂田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,400万円 | 121,739円/㎡ | 402,400円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,600万円 | 139,130円/㎡ | 459,900円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,300万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,300万円 | 330,000円/㎡ | 1,090,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 500万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,300万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 18件
2024年 5件
2023年 9件
2020年 9件
2018年 23件
2017年 18件
2016年 18件
2015年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字坂田の調査地点マップ
大字坂田の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県桶川市大字坂田字細谷１５７０番７基準地 | 85,400円/㎡ | 282,300円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 桶川（1,800m） |
| 埼玉県桶川市大字坂田字向９７１番７６基準地 | 70,800円/㎡ | 234,000円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 桶川（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字坂田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字坂田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。