若宮(桶川市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県桶川市若宮の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2024年)
約595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
若宮の地価は桶川市で高い?町名別の平均・順位で比較
桶川市内の町名別順位
1位/ 17町
若宮の平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
桶川市の調査地点平均
96,733円/㎡
若宮はその約1.5倍
若宮の地価は、桶川市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では桶川市内17町中1位です。桶川市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
若宮の実勢価格(実際の取引価格)
若宮の中古マンションの実勢は約21.33万円/㎡(2024年・17件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約213,333円/㎡(2024年・17件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
若宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 5,500万円 | 239,130円/㎡ | 790,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,100万円 | 264,516円/㎡ | 874,400円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 5,500万円 | 239,130円/㎡ | 790,500円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 3,400万円 | 230,000円/㎡ | 760,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 3,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,100万円 | 341,667円/㎡ | 1,129,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 4,100万円 | 341,667円/㎡ | 1,129,500円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,200万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2024年 22件
2023年 10件
2022年 16件
2021年 8件
2018年 7件
2016年 6件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
若宮の調査地点マップ
若宮の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県桶川市若宮2丁目478番外基準地 | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | +1.4% | 住宅地 | 桶川(500m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
若宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。