若宮(桶川市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県桶川市若宮基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
前年比(町内平均)
+1.4%
実勢 土地 坪単価(2024年)
595,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

若宮の地価は桶川市で高い?町名別の平均・順位で比較

桶川市内の町名別順位
1/ 17
若宮の平均
143,000円/㎡
坪単価 約472,700円/坪
桶川市の調査地点平均
96,733円/㎡
若宮はその約1.5

若宮の地価は、桶川市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では桶川市17町中1位です。桶川市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

若宮の実勢価格(実際の取引価格)

若宮の中古マンションの実勢は約21.33万円/㎡(2024年・17件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約60万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2024180,000円/㎡595,000円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約213,333円/㎡2024・17件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

若宮の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)230㎡5,500万円239,130円/㎡790,500円/坪1994年
2025Q4中古マンション等75㎡2,200万円293,333円/㎡969,700円/坪1984年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡4,100万円264,516円/㎡874,400円/坪1986年
2025Q4宅地(土地と建物)230㎡5,500万円239,130円/㎡790,500円/坪1994年
2025Q4宅地(土地)150㎡3,400万円230,000円/㎡760,300円/坪
2025Q4宅地(土地)145㎡3,200万円220,000円/㎡727,300円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)120㎡4,100万円341,667円/㎡1,129,500円/坪2021年
2025Q3中古マンション等85㎡2,200万円258,824円/㎡855,600円/坪1984年
2025Q3宅地(土地と建物)120㎡4,100万円341,667円/㎡1,129,500円/坪2021年
2025Q2中古マンション等75㎡1,200万円160,000円/㎡528,900円/坪1984年

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
202422
202310
202216
20218
20187
20166
20156

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

若宮の調査地点マップ

若宮の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県桶川市若宮2丁目478番外基準地143,000円/㎡472,700円/坪+1.4%住宅地桶川(500m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

若宮の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。若宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。