寿（桶川市）の公示地価・実勢価格・土地相場

寿の地価は桶川市で高い？町名別の平均・順位で比較

寿の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

寿の土地（宅地）の実勢は坪単価 約52万円（2021年・7件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約21.4%高い水準です。中古マンションの実勢は約30.7万円/㎡（2024年・8件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約30.7万円/㎡（2024年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

寿の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

寿で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約51.9万円/坪をベースに、桶川市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

寿の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県桶川市寿の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の431,000円/㎡（坪単価1,424,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の129,333円/㎡（坪単価427,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.00%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

寿の地価マップ（調査地点）

寿の周辺環境・生活施設

寿の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は桶川駅（130m）です。

• 桶川本町バス停・約33m
• カオルキッズランド保育園・約104m
• 稲荷通り前バス停・約111m
• 桶川図書館入口バス停・約112m
• 東武ストアスーパーマーケット・約157m
• 桶川駅西口バス停・約157m
• おけがわ幼稚園幼稚園・約162m
• 上尾警察署桶川駅前交番警察署・交番・約169m
• 桶川市立中央図書館図書館・約183m
• 桶川駅東口バス停・約183m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

寿の調査地点（2026年・全3地点）

寿の調査地点は近隣商業地域（容積率200%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、桶川市全体の平均（164%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。