上日出谷南(桶川市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県桶川市上日出谷南基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
89,800円/㎡
坪単価 約296,900円/坪
前年比(町内平均)
+1.2%
実勢 土地 坪単価(2025年)
396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

上日出谷南の地価は桶川市で高い?町名別の平均・順位で比較

桶川市内の町名別順位
10/ 17
上日出谷南の平均
89,800円/㎡
坪単価 約296,900円/坪
桶川市の調査地点平均
96,733円/㎡
上日出谷南はその約0.9

上日出谷南の地価は、桶川市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では桶川市17町中10位です。桶川市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上日出谷南の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約40万円(2025年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2025120,000円/㎡396,700円/坪
202489,000円/㎡294,200円/坪
202388,000円/㎡290,900円/坪
2022100,000円/㎡330,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

上日出谷南の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡2,800万円180,645円/㎡597,200円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡3,000万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡3,300万円253,846円/㎡839,200円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)130㎡3,300万円253,846円/㎡839,200円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)165㎡3,100万円187,879円/㎡621,100円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡3,300万円227,586円/㎡752,400円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡2,500万円238,095円/㎡787,100円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡3,000万円200,000円/㎡661,200円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡2,700万円186,207円/㎡615,600円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)150㎡3,300万円220,000円/㎡727,300円/坪2025年

取引件数の推移(流動性の目安)

202536
202420
202329
202211

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上日出谷南の調査地点マップ

上日出谷南の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県桶川市上日出谷南1丁目71番20基準地89,800円/㎡296,900円/坪+1.2%住宅地桶川(2,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上日出谷南の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上日出谷南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。