埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３の公示地価
埼玉県大宮区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
303,000円/㎡
坪単価:
1,001,700円/坪
変動率:
+3.4%
土手町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価303,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中87位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
303000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３
アクセス
大宮駅から1,300m
前面道路
4.5m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 303000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま大宮-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大宮 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多く社宅等も混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３の地価動向
埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2025年
¥293,000 /㎡
坪単価: 968,600円/坪
2024年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2023年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2022年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2021年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2020年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2019年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2018年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2017年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2016年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2015年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2014年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2013年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大宮駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと鉄道博物館駅前店（スーパーマーケット・約454m）です。バス停は最寄り約276mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと鉄道博物館駅前店
スーパーマーケット • 454m
東大成ひなた保育園
幼稚園 • 298m
神戸幼稚園
幼稚園 • 408m
保育庵のはら
保育園 • 479m
クマさん保育所北大宮園
保育園 • 497m
大宮郵便局ゆうゆう窓口
郵便局 • 403m
大宮郵便局
郵便局 • 410m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目４８０番１ | 343m | 293,000円/㎡ | 968,600円/坪 | 3.2% | 北大宮駅(540m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３ | 538m | 572,000円/㎡ | 1,890,900円/坪 | 5.7% | 大宮駅(950m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町３丁目１３９番３ | 584m | 419,000円/㎡ | 1,385,100円/坪 | 4.2% | 北大宮駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区大成町２丁目２７７番１外 | 648m | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 4.0% | 大宮駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市北区東大成町１丁目９９番２ | 760m | 242,000円/㎡ | 800,000円/坪 | 3.0% | 鉄道博物館駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。