埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

541,000円/㎡

坪単価:

1,788,400円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: さいたま大宮5-7

地価サマリー

地価公示価格

541000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３

アクセス

大宮駅から950m

前面道路

110m

面積

161㎡

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詳細情報

地価公示価格	541000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮5-7
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大宮
駅からの距離	950m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　11.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は541,000円/㎡（坪単価1,788,400円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の541,000円/㎡（坪単価1,788,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.27%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥541,000 /㎡

坪単価: 1,788,400円/坪

2024年

4.5%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2023年

3.4%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2022年

1.1%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2021年

-1.3%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2020年

5.5%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2019年

5.3%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2018年

3.6%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2017年

2.5%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2016年

2.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2015年

2.3%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2014年

2.4%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2013年

-0.5%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2012年

-2.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2011年

-3.2%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

2010年

-10.1%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2009年

-8.2%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2008年

9.2%

¥487,000 /㎡

坪単価: 1,609,900円/坪

2007年

5.7%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2006年

-0.7%

¥422,000 /㎡

坪単価: 1,395,000円/坪

2005年

-4.3%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2004年

-6.7%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2003年

-8.5%

¥476,000 /㎡

坪単価: 1,573,600円/坪

2002年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

裏参道

バス停 • 49m

裏参道

バス停 • 102m

宮町四丁目

バス停 • 104m

宮町四丁目

バス停 • 244m

教育施設

神戸幼稚園

幼稚園 • 229m

つぼみ保育室

保育園 • 396m

大宮愛仕幼稚園

幼稚園 • 496m

生活施設

まいばすけっと大宮宮町3丁目店

スーパーマーケット • 312m

公共施設

大宮宮町郵便局

郵便局 • 187m

さいたま市消防団宮町分団

消防署 • 395m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町１丁目５８２番８	212,000円/㎡	700,800円/坪	2.9%	大宮駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区三橋２丁目６５８番１４	173,000円/㎡	571,900円/坪	2.4%	大宮駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区上小町３５７番２	361,000円/㎡	1,193,400円/坪	4.0%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区上小町９６７番	263,000円/㎡	869,400円/坪	3.1%	大宮駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外	303,000円/㎡	1,001,700円/坪	3.8%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細