埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３の公示地価
埼玉県大宮区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
572,000円/㎡
坪単価:
1,890,900円/坪
変動率:
+5.7%
土手町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価572,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約1.5倍です。さいたま市内211地点中27位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
572000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３
アクセス
大宮駅から950m
前面道路
11.0m
面積
161㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 572000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま大宮5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大宮 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 西 11.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３の地価動向
埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は572,000円/㎡（坪単価1,890,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の572,000円/㎡（坪単価1,890,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.63%となっています。
年別価格データ
2026年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2025年
¥541,000 /㎡
坪単価: 1,788,400円/坪
2024年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2023年
¥493,000 /㎡
坪単価: 1,629,800円/坪
2022年
¥477,000 /㎡
坪単価: 1,576,900円/坪
2021年
¥472,000 /㎡
坪単価: 1,560,300円/坪
2020年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2019年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2018年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2017年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2016年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2015年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
2014年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2013年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2012年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2011年
¥389,000 /㎡
坪単価: 1,286,000円/坪
2010年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2009年
¥447,000 /㎡
坪単価: 1,477,700円/坪
2008年
¥487,000 /㎡
坪単価: 1,609,900円/坪
2007年
¥446,000 /㎡
坪単価: 1,474,400円/坪
2006年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
2005年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2004年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2003年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
2002年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は大宮駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはまいばすけっと大宮宮町3丁目店（スーパーマーケット・約312m）です。バス停は最寄り約49mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと大宮宮町3丁目店
スーパーマーケット • 312m
神戸幼稚園
幼稚園 • 229m
つぼみ保育室
保育園 • 396m
大宮愛仕幼稚園
幼稚園 • 496m
大宮宮町郵便局
郵便局 • 187m
さいたま市消防団宮町分団
消防署 • 395m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市大宮区宮町４丁目２番 | 427m | 612,000円/㎡ | 2,023,100円/坪 | 6.3% | 大宮駅(420m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目７９番７ | 440m | 756,000円/㎡ | 2,499,200円/坪 | 6.0% | 大宮駅(700m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目２３９番３ | 538m | 303,000円/㎡ | 1,001,700円/坪 | 3.4% | 大宮駅(1,300m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１９０番 | 584m | 950,000円/㎡ | 3,140,500円/坪 | 9.4% | 大宮駅(600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町３丁目１３９番３ | 639m | 419,000円/㎡ | 1,385,100円/坪 | 4.2% | 北大宮駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市大宮区土手町２丁目１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。