埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１の基準地価
埼玉県浦和区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
460,000円/㎡
坪単価:
1,520,700円/坪
変動率:
+3.6%
東仲町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価460,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約1.5倍です。さいたま市内113地点中10位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
460000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼車庫
所在地
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１
アクセス
浦和駅から350m
前面道路
55m
面積
161㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 460000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま浦和-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼車庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 浦和 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１の地価動向
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の460,000円/㎡（坪単価1,520,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+3.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2024年
¥444,000 /㎡
坪単価: 1,467,800円/坪
2023年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2022年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
2021年
¥392,000 /㎡
坪単価: 1,295,900円/坪
2020年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2019年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2018年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2017年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は浦和駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市浦和区東仲町７０番１９外 | 269m | 1,550,000円/㎡ | 5,124,000円/坪 | 9.9% | 浦和駅(0m) | 商業地 | 店舗事務所教習所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町７８番２外 | 283m | 550,000円/㎡ | 1,818,200円/坪 | 4.6% | 浦和駅(480m) | 商業地 | 銀行 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３ | 540m | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 3.0% | 浦和駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外 | 714m | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 9.6% | 浦和駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目９番１外 | 753m | 829,000円/㎡ | 2,740,500円/坪 | 8.9% | 浦和駅(500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１の基準地価 よくある質問
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。