埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１の基準地価

埼玉県浦和区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

483,000円/㎡

坪単価:

1,596,700円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: さいたま浦和-9

東仲町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価483,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約1.4倍です。さいたま市内129地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

483000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅兼車庫

所在地

埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１

アクセス

浦和駅から350m

前面道路

5.5m

面積

161㎡

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詳細情報

基準地価	483000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま浦和-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅兼車庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浦和
駅からの距離	350m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　5.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	戸建住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１の地価動向

埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は483,000円/㎡（坪単価1,596,700円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の483,000円/㎡（坪単価1,596,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.81%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2025年

3.6%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2024年

3.3%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2023年

5.4%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2022年

4.1%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2021年

0.3%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2020年

2.6%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2019年

5.8%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2018年

4.3%

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

2017年

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東仲町７０番１９外	269m	1,760,000円/㎡	5,818,200円/坪	13.5%	浦和駅(0m)	商業地	店舗事務所教習所	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町７８番２外	283m	575,000円/㎡	1,900,800円/坪	4.5%	浦和駅(480m)	商業地	銀行	詳細
埼玉県さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１	434m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	10.8%	浦和駅(170m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３	540m	363,000円/㎡	1,200,000円/坪	4.3%	浦和駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外	714m	1,380,000円/㎡	4,562,000円/坪	10.4%	浦和駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細