埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３の基準地価は348,000円/㎡（坪単価約1,150,400円/坪）です。前年比は+3.0%です。

埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浦和駅で、730mです。

埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３の基準地価

埼玉県浦和区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

348,000円/㎡

坪単価:

1,150,400円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: さいたま浦和-6

本太の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価348,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約1.1倍です。さいたま市内113地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

348000円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３

アクセス

浦和駅から730m

前面道路

40m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	348000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま浦和-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	浦和
駅からの距離	730m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３の地価動向

埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の348,000円/㎡（坪単価1,150,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.25%となっています。

年別価格データ

2025年

3.0%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2024年

3.0%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2023年

2.8%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2022年

6.3%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2021年

0.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2020年

2.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2019年

4.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2018年

4.1%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2017年

3.8%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2016年

4.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2015年

2.0%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2014年

2.5%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2013年

2.1%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2012年

0.0%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2011年

-1.7%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2010年

-3.2%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2009年

-7.8%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2008年

3.5%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2007年

6.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2006年

3.4%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2005年

-0.4%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2004年

-2.1%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2003年

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和駅（730m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１	540m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	3.6%	浦和駅(350m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細
埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１	634m	394,000円/㎡	1,302,500円/坪	3.4%	北浦和駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東仲町７０番１９外	666m	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	9.9%	浦和駅(0m)	商業地	店舗事務所教習所	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町７８番２外	820m	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	4.6%	浦和駅(480m)	商業地	銀行	詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外	907m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	9.6%	浦和駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細