埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１の基準地価は394,000円/㎡（坪単価約1,302,500円/坪）です。前年比は+3.4%です。

埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は北浦和駅で、900mです。

埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１の基準地価

埼玉県浦和区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

394,000円/㎡

坪単価:

1,302,500円/坪

変動率:

+3.4%

標準地番号: さいたま浦和-5

常盤の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価394,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約1.2倍です。さいたま市内113地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

394000円/㎡

前年比:

+3.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１

アクセス

北浦和駅から900m

前面道路

54m

面積

293㎡

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詳細情報

基準地価	394000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま浦和-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北浦和
駅からの距離	900m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　5.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１の地価動向

埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の394,000円/㎡（坪単価1,302,500円）、最低価格は2004年（平成16年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.85%となっています。

年別価格データ

2025年

3.4%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2024年

3.0%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2023年

3.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2022年

5.6%

¥359,000 /㎡

坪単価: 1,186,800円/坪

2021年

0.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2020年

1.8%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2019年

3.4%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2018年

2.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2017年

2.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2016年

2.7%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2015年

2.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2014年

2.1%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2013年

2.1%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2012年

0.0%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2011年

-1.4%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2010年

-2.7%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2009年

-9.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2008年

3.2%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2007年

7.2%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2006年

3.9%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2005年

1.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2004年

-0.7%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2003年

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

埼玉県さいたま市浦和区常盤５丁目４１番１周辺のエリア概要

最寄り駅は北浦和駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３	634m	348,000円/㎡	1,150,400円/坪	3.0%	浦和駅(730m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目１３番２	664m	503,000円/㎡	1,662,800円/坪	6.8%	浦和駅(1,000m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外	958m	1,250,000円/㎡	4,132,200円/坪	9.6%	浦和駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東仲町７０番１９外	1.0km	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	9.9%	浦和駅(0m)	商業地	店舗事務所教習所	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１	1.0km	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	3.6%	浦和駅(350m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細