埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外の基準地価は1,250,000円/㎡（坪単価約4,132,200円/坪）です。前年比は+9.6%です。

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は浦和駅で、450mです。

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外の基準地価

埼玉県浦和区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,250,000円/㎡

坪単価:

4,132,200円/坪

変動率:

+9.6%

標準地番号: さいたま浦和5-4

高砂の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,250,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約4.0倍です。さいたま市内113地点中5位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1250000円/㎡

前年比:

+9.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外

アクセス

浦和駅から450m

前面道路

180m

面積

84㎡

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詳細情報

基準地価	1250000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま浦和5-4
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浦和
駅からの距離	450m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　18.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外の地価動向

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の736,000円/㎡（坪単価2,433,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.80%となっています。

年別価格データ

2025年

9.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2024年

5.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2023年

4.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2022年

3.0%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2021年

-1.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2020年

3.1%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2019年

7.7%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2018年

7.1%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2017年

3.7%

¥850,000 /㎡

坪単価: 2,809,900円/坪

2016年

3.8%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2015年

3.4%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2014年

2.8%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2013年

1.0%

¥743,000 /㎡

坪単価: 2,456,200円/坪

2012年

-1.1%

¥736,000 /㎡

坪単価: 2,433,100円/坪

2011年

-3.9%

¥744,000 /㎡

坪単価: 2,459,500円/坪

2010年

-5.6%

¥774,000 /㎡

坪単価: 2,558,700円/坪

2009年

-13.0%

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

2008年

4.1%

¥942,000 /㎡

坪単価: 3,114,000円/坪

2007年

9.7%

¥905,000 /㎡

坪単価: 2,991,700円/坪

2006年

4.0%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2005年

-2.1%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2004年

-4.8%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2003年

¥851,000 /㎡

坪単価: 2,813,200円/坪

埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は浦和駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目９番１外	225m	829,000円/㎡	2,740,500円/坪	8.9%	浦和駅(500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東仲町７０番１９外	458m	1,550,000円/㎡	5,124,000円/坪	9.9%	浦和駅(0m)	商業地	店舗事務所教習所	詳細
埼玉県さいたま市浦和区仲町４丁目１３番２	641m	503,000円/㎡	1,662,800円/坪	6.8%	浦和駅(1,000m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東仲町２３番１	714m	460,000円/㎡	1,520,700円/坪	3.6%	浦和駅(350m)	住宅地	住宅兼車庫	詳細
埼玉県さいたま市浦和区東高砂町７８番２外	804m	550,000円/㎡	1,818,200円/坪	4.6%	浦和駅(480m)	商業地	銀行	詳細