埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１の公示地価
埼玉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
169,000円/㎡
坪単価:
558,700円/坪
変動率:
+1.8%
桜丘の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価169,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内211地点中142位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
169000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１
アクセス
与野本町駅から1,300m
前面道路
6.0m
面積
102㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 169000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま中央-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 与野本町 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多くみられる郊外の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１の地価動向
埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2025年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2024年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2023年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2022年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2021年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2019年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2018年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2017年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2016年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2015年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2014年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2013年
¥149,000 /㎡
坪単価: 492,600円/坪
2012年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2011年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2010年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2009年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2008年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2007年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2006年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2005年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2004年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2003年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2002年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は与野本町駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは生鮮市場 田中青果 浦和店（スーパーマーケット・約430m）です。バス停は最寄り約69mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
生鮮市場 田中青果 浦和店
スーパーマーケット • 430m
ひまわりDoDo第2保育園
幼稚園 • 492m
ひまわりDoDo保育園
幼稚園 • 493m
さいたま市立与野図書館西分館
図書館 • 434m
浦和神田郵便局
郵便局 • 490m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市桜区大字神田字作田１４８番３ | 679m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1.4% | 与野本町駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区本町西１丁目１６６８番 | 798m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 4.0% | 与野本町駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区本町東２丁目３２２番２ | 849m | 368,000円/㎡ | 1,216,500円/坪 | 4.0% | 与野本町駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市桜区大字白鍬字猿ケ谷７６７番５ | 881m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 1.4% | 与野本町駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市中央区本町西４丁目１２４２番１１ | 1.1km | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 3.1% | 北与野駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市中央区桜丘１丁目１７８９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。