埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目１９５番２の基準地価

埼玉県大宮区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

305,000円/㎡

坪単価:

1,008,300円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: さいたま大宮-6

大成町の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価305,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

305000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目１９５番２

アクセス

鉄道博物館駅から450m

前面道路

5.0m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	305000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま大宮-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	鉄道博物館
駅からの距離	450m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目１９５番２の地価動向

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目１９５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.75%となっています。

年別価格データ

2026年

3.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2025年

3.5%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2024年

3.6%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2023年

3.0%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2022年

3.1%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2021年

0.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2020年

1.2%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2019年

3.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2018年

2.9%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2017年

2.1%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2016年

1.7%

¥234,000 /㎡

坪単価: 773,600円/坪

2015年

2.7%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2014年

2.8%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2013年

0.9%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2012年

0.0%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2011年

-2.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2010年

-2.6%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2009年

-9.9%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2008年

2.9%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2007年

6.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2006年

4.1%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2005年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2004年

-1.3%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2003年

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

埼玉県さいたま市大宮区大成町３丁目１９５番２周辺のエリア概要

最寄り駅は鉄道博物館駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市北区櫛引町２丁目５５番１	685m	225,000円/㎡	743,800円/坪	3.2%	大宮駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目２８２番２外	826m	320,000円/㎡	1,057,900円/坪	3.9%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２	1.1km	453,000円/㎡	1,497,500円/坪	4.6%	大宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１	1.3km	3,100,000円/㎡	10,247,900円/坪	10.3%	大宮駅(300m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９	1.3km	3,760,000円/㎡	12,429,800円/坪	9.9%	大宮駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細