大成町（さいたま市）の公示地価・実勢価格

大成町の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

大成町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

大成町の中古マンションの実勢は約64.44万円/㎡（2025年・51件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約83万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約644,444円/㎡（2025年・51件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大成町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大成町の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市大成町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は249,667円/㎡（坪単価825,300円）で、 前年比+3.5%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の169,000円/㎡（坪単価558,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.67%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.67%と堅調です。投資対象として注目されます。

大成町の調査地点マップ

大成町の周辺環境・生活施設

大成町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、幼稚園7件、保育園2件などがあります。最寄り駅は大宮駅（1,200m）です。

• 大成小学校前バス停・約63m
• 大成橋西バス停・約103m
• 普門院幼稚園幼稚園・約106m
• 大成たいよう保育園幼稚園・約135m
• 大成消防署バス停・約181m
• Vita認定こども園幼稚園・約251m
• 松原橋バス停・約266m
• 大成保育園幼稚園・約328m
• みずほ保育園大宮大成保育園・約349m
• ハローワーク大宮入口バス停・約350m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大成町の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。