埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２の基準地価は71,000円/㎡（坪単価約234,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は南与野駅で、4,500mです。

埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２の基準地価

埼玉県桜区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

71,000円/㎡

坪単価:

234,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: さいたま桜-5

大字塚本字東耕地の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約22%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中110位の高さです。

地価サマリー

基準地価

71000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２

アクセス

南与野駅から4,500m

前面道路

45m

面積

230㎡

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詳細情報

基準地価	71000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま桜-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南与野
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　4.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農地の中に農家住宅及び一般住宅が散在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２の地価動向

埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は71,000円/㎡（坪単価234,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の99,500円/㎡（坪単価328,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の71,000円/㎡（坪単価234,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.31%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2024年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2023年

0.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2022年

-0.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2021年

-0.7%

¥71,500 /㎡

坪単価: 236,400円/坪

2020年

-0.8%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2019年

-0.1%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2018年

-0.1%

¥72,700 /㎡

坪単価: 240,300円/坪

2017年

-0.3%

¥72,800 /㎡

坪単価: 240,700円/坪

2016年

-0.3%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2015年

-0.5%

¥73,200 /㎡

坪単価: 242,000円/坪

2014年

0.0%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2013年

-0.5%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2012年

-1.3%

¥74,000 /㎡

坪単価: 244,600円/坪

2011年

-3.2%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2010年

-3.5%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2009年

-7.0%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2008年

-0.5%

¥86,300 /㎡

坪単価: 285,300円/坪

2007年

0.0%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2006年

-3.0%

¥86,700 /㎡

坪単価: 286,600円/坪

2005年

-4.5%

¥89,400 /㎡

坪単価: 295,500円/坪

2004年

-5.9%

¥93,600 /㎡

坪単価: 309,400円/坪

2003年

¥99,500 /㎡

坪単価: 328,900円/坪

埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は南与野駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家字下作田６０７番１４	1.2km	126,000円/㎡	416,500円/坪	0.0%	南与野駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字白鍬字宮田２５番２３	1.4km	129,000円/㎡	426,400円/坪	0.0%	与野本町駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区大字上大久保字丸５８５番１３	1.9km	145,000円/㎡	479,300円/坪	2.8%	南与野駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区町谷３丁目２０６番１７	2.9km	130,000円/㎡	429,800円/坪	0.0%	南与野駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市桜区町谷４丁目９４番外	3.2km	211,000円/㎡	697,500円/坪	3.9%	中浦和駅(1,900m)	工業地	倉庫	詳細