大字塚本（さいたま市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県さいたま市大字塚本の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
71,000円/㎡
坪単価 約234,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字塚本の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較
さいたま市内の町名別順位
137位/ 142町
大字塚本の平均
71,000円/㎡
坪単価 約234,700円/坪
さいたま市の調査地点平均
357,271円/㎡
大字塚本はその約0.2倍
大字塚本の地価は、さいたま市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではさいたま市内142町中137位です。さいたま市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字塚本の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,700万円 | 231,250円/㎡ | 764,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,300万円 | 67,647円/㎡ | 223,600円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,000万円 | 193,548円/㎡ | 639,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2009年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,500万円 | 96,774円/㎡ | 319,900円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 6,100万円 | 393,548円/㎡ | 1,301,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,100万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 5,300万円 | 321,212円/㎡ | 1,061,900円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2009年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字塚本の調査地点マップ
大字塚本の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市桜区大字塚本字東耕地１６番２基準地 | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 南与野（4,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字塚本の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字塚本の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。