埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外の基準地価は173,000円/㎡（坪単価約571,900円/坪）です。前年比は+1.8%です。

埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は北浦和駅で、2,300mです。

埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外の基準地価

埼玉県緑区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: さいたま緑-6

道祖土の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価173,000円/㎡は、さいたま市の平均（約315,821円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内113地点中69位の高さです。

地価サマリー

基準地価

173000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外

アクセス

北浦和駅から2,300m

前面道路

50m

面積

207㎡

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詳細情報

基準地価	173000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま緑-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北浦和
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層住宅が多く駐車場も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外の地価動向

埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.52%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2024年

1.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2023年

4.4%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2022年

2.6%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2021年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2020年

0.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2019年

1.3%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2018年

1.3%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2017年

0.7%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2016年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2015年

0.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2014年

0.7%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2013年

0.0%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2012年

-0.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2011年

-2.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2010年

-3.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2009年

-6.5%

¥159,000 /㎡

坪単価: 525,600円/坪

2008年

1.8%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2007年

1.8%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2006年

-0.6%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2005年

-1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-2.9%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2003年

¥172,000 /㎡

坪単価: 568,600円/坪

埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は北浦和駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１４２６番２	836m	116,000円/㎡	383,500円/坪	0.0%	北浦和駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前９５０番２	1.4km	151,000円/㎡	499,200円/坪	1.3%	浦和駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷１１０番１８	1.4km	180,000円/㎡	595,000円/坪	1.7%	東浦和駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目６７８番１	1.5km	295,000円/㎡	975,200円/坪	3.1%	浦和駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿２３６５番２	1.6km	119,000円/㎡	393,400円/坪	0.0%	北浦和駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細