埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３の基準地価

埼玉県浦和区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

199,000円/㎡

坪単価:

657,900円/坪

変動率:

+3.6%

標準地番号: さいたま浦和-8

瀬ヶ崎の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価199,000円/㎡は、さいたま市の平均（約355,349円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。さいたま市内129地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

199000円/㎡

前年比:

+3.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３

アクセス

北浦和駅から1,800m

前面道路

4.3m

面積

102㎡

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詳細情報

基準地価	199000円/㎡
標準地・基準地コード	さいたま浦和-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北浦和
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅のほかアパート等もみられる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３の地価動向

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は199,000円/㎡（坪単価657,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の199,000円/㎡（坪単価657,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の161,000円/㎡（坪単価532,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.90%となっています。

年別価格データ

2026年

3.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

2025年

2.1%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2024年

2.2%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2023年

1.7%

¥184,000 /㎡

坪単価: 608,300円/坪

2022年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2021年

0.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2020年

0.6%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2019年

2.9%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2018年

1.8%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2017年

1.8%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2016年

1.2%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2015年

0.6%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2014年

0.6%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2013年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2012年

-0.6%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2011年

-2.4%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2010年

-4.0%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2009年

-6.5%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2008年

2.8%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2007年

3.4%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2006年

0.0%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2005年

-1.1%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2004年

-3.3%

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

2003年

¥182,000 /㎡

坪単価: 601,700円/坪

埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎１丁目１１２番３周辺のエリア概要

最寄り駅は北浦和駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
埼玉県さいたま市緑区道祖土１丁目１４４番１外	507m	176,000円/㎡	581,800円/坪	1.7%	北浦和駅(2,300m)	住宅地	共同住宅	詳細
埼玉県さいたま市緑区大字三室字西宿１４２６番２	1.2km	120,000円/㎡	396,700円/坪	3.4%	北浦和駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２	1.4km	435,000円/㎡	1,438,000円/坪	4.1%	北浦和駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区上木崎６丁目５１９番９３	1.4km	258,000円/㎡	852,900円/坪	3.2%	与野駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
埼玉県さいたま市浦和区本太２丁目１７１番３	1.5km	363,000円/㎡	1,200,000円/坪	4.3%	浦和駅(730m)	住宅地	住宅	詳細