埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２の公示地価
埼玉県浦和区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
428,000円/㎡
坪単価:
1,414,900円/坪
変動率:
+3.6%
北浦和の地価はさいたま市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価428,000円/㎡は、さいたま市の平均（約379,682円/㎡）の約1.1倍です。さいたま市内211地点中43位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
428000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２
アクセス
北浦和駅から400m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 428000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | さいたま浦和-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 北浦和 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２の地価動向
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+1.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2025年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2024年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2023年
¥391,000 /㎡
坪単価: 1,292,600円/坪
2022年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2021年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2020年
¥366,000 /㎡
坪単価: 1,209,900円/坪
2019年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2011年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2009年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2008年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2005年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2003年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2002年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２周辺のエリア概要
最寄り駅は北浦和駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設7件があります。最寄りはクイーンズ伊勢丹 北浦和店（スーパーマーケット・約172m）です。バス停は最寄り約141mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
クイーンズ伊勢丹 北浦和店
スーパーマーケット • 172m
ビッグ・エー
スーパーマーケット • 414m
ながれ星保育園北浦和
保育園 • 62m
厚徳幼稚園
幼稚園 • 168m
黎明幼稚園
幼稚園 • 452m
保育所まぁむ北浦和駅前園
保育園 • 489m
ほか1件
さいたま市立北浦和図書館
図書館 • 73m
さいたま市消防団北浦和分団
消防署 • 266m
さいたま市北浦和駅市民の窓口
市役所・区役所 • 303m
浦和警察署北浦和駅東口交番
警察署・交番 • 322m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目７番１ | 303m | 711,000円/㎡ | 2,350,400円/坪 | 4.9% | 北浦和駅(150m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区北浦和４丁目３番３ | 436m | 711,000円/㎡ | 2,350,400円/坪 | 4.9% | 北浦和駅(110m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２３番３ | 474m | 371,000円/㎡ | 1,226,400円/坪 | 3.3% | 北浦和駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区領家２丁目１２３１番３外 | 675m | 315,000円/㎡ | 1,041,300円/坪 | 2.9% | 北浦和駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目２３２番１ | 740m | 393,000円/㎡ | 1,299,200円/坪 | 3.4% | 北浦和駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２の地価公示価格 よくある質問
埼玉県さいたま市浦和区北浦和１丁目３９番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。