北浦和（さいたま市）の公示地価・実勢価格

北浦和の地価はさいたま市で高い？町名別の平均・順位で比較

北浦和の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

北浦和の中古マンションの実勢は約70.67万円/㎡（2025年・51件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約167万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約10.6%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約706,667円/㎡（2025年・51件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北浦和の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北浦和の公示地価 推移（町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県さいたま市北浦和の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は616,667円/㎡（坪単価2,038,600円）で、 前年比+4.6%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の616,667円/㎡（坪単価2,038,600円）、 最低価格は2011年（平成23年）の433,667円/㎡（坪単価1,433,600円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.74%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.74%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

北浦和の調査地点マップ

北浦和の周辺環境・生活施設

北浦和の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、保育園7件、スーパーマーケット6件、幼稚園5件などがあります。最寄り駅は北浦和駅（150m）です。

• 北浦和駅西口バス停・約13m
• 北浦和駅東口バス停・約46m
• ながれ星保育園北浦和保育園・約62m
• さいたま市立北浦和図書館図書館・約73m
• 子育て支援ルーム　ゆりかご幼稚園・約75m
• 浦和警察署北浦和駅西口交番警察署・交番・約102m
• 北浦和一丁目バス停・約108m
• 常盤幼稚園幼稚園・約109m
• 保育所まぁむ北浦和駅前園保育園・約109m
• 北浦和駅西口（北浦和公園前）バス停・約113m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北浦和の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。